近两年来，存量时代下的酒店行业面临多重挑战。7月21日，仲量联行发布的研报指出，受疫情影响，国内酒店业多项数据指标均出现下滑。

例如，2022年上半年，国内品牌酒店的人均创收能力、人均创利能力都仅相当于国际品牌酒店的55%和41%;且无论疫情前后经营毛利率和息税折摊前收益率也均比国际品牌酒店低;但员工离职率则高于国际品牌酒店，说明在包括财务管理、人力资源管理等在内的资产管理层面，国内品牌还有较大的提升空间。

不过，仲量联行方面乐观指出，中国经济正在从追求“量”向重视“质”转变，酒店行业也是如此。今后1-2年间，从酒店数量看，虽然中国已经离世界第一酒店大国不远，但酒店交易并不频繁，也缺乏退出机制。而随着“三道红线”调控持续、管理合同到期、资产管理理念成熟等原因，酒店资产交易量会出现上升。